Автор: Всем известна азбучная истина о том, что если супруги НЕ заключили между собой брачный контракт и НЕ определили в нем порядок владения общим имуществом, к их имуществу применяются общие правила, простыми словами, все пополам. Однако, бывает ситуация, когда до брака и даже в браке, один из супругов приобретает имущество в личную собственность. Давайте на примере разберемся, какие могут возникнуть ситуации.
Вопрос на портале звучал так: «Я приватизировала квартиру. Мой муж, дочь и сын от приватизации отказались. Я была единственным собственником квартиры, но в квартире были прописаны я и муж. Далее эту квартиру мы меняем по договору мены без доплаты на другую квартиру. Далее умирает мой муж. Возникает вопрос с наследством. Нотариус мне говорит, что моя только половина квартиры, и есть якобы часть мужа, которая сейчас будет переходить в наследственном порядке. Как так? Прав ли нотариус? »
Автор вопроса не упомянула о наличии брачного контракта, поэтому при анализе будем исходить из того, что в соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Не смотря на то, что имущество супругов общее, при анализе ситуации уточняем три момента:
- первый — режим собственности при приватизации имущества в браке;
- второй — режим собственности при договоре мены в браке;
- третий — режим собственности при наследовании имущества одним из супругов.
Режим собственности при приватизации имущества в браке
Автор вопроса приватизировала квартиру, находясь в браке, при этом остальные члены семьи отказались участвовать в приватизации. Чье это имущество?
У нас есть ст. 36 Семейного кодекса РФ, которая говорит, что все имущество, которое один из супругов, находясь в браке, получил безвозмездно (это может быть дар, наследование и пр.), является личным имуществом супруга.
Можно ли считать приватизацию имущества безвозмездной сделкой? Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
То есть, да, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Поэтому квартира, приватизированная автором вопроса на свое имя во время брака, являлась ее личной собственностью.
Возникает ли у супруга право на квартиру, которая принадлежит супруге? Автоматически нет, не возникает. Как член семьи он может там проживать, он может быть там зарегистрирован и платить коммунальные расходы, и на этом все. Вот если в квартиру, на ее улучшение, будут вложены общие доходы супругов, у мужа появляется право установить в судебном порядке режим совместной собственности на эту квартиру. Но учтите, это должны быть вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
Режим собственности при договоре мены в браке
Переходим ко второму моменту. Имея в личной собственности квартиру и находясь в браке, жена производит обмен приватизированной квартиры на другую, без какой-либо доплаты. Сделка заключается в браке, означает ли это, что супруг автоматически становится собственником половины квартиры? Конечно нет! Вспоминаем суть ст. 34 Семейного кодекса РФ, о том, что совместной собственностью супругов является имущество, нажитое в браке.
То есть, мало того, что имущество появилось, когда супруги находились в браке, оно должно быть «нажитым», то есть прийти в семью в результате полученных доходов супругов, или физических усилий по строительству и т.п. В нашем же случае, жена отдает одну квартиру, принадлежащую лично ей, получает другую квартиру, никаких доплат при этом не делая. Муж свои средства (ну или общие средства семьи) не вкладывал, физических усилий по ее существенному улучшению не прикладывал. Значит сам процесс «наживания» имущества отсутствует. Квартира, полученная по обмену, не смотря на однозначную возмездность сделки, остается личным имуществом жены. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Чтобы развеять все сомнения, обратимся к судебной практике. В 1998 году, по протесту Прокурора РФ, Президиум Верховного суда РФ в составе 12 судей, рассматривали похожую ситуацию. В результате судьи пришли к аналогичным выводам, в Постановлении Президиума ВС РФ от 3 марта 1999г. № 132ПВ-98, указано, что если предметом договора мены является имущество, не относящееся к общей совместной собственности супругов, то на имущество, приобретенное в результате обмена, право общей совместной собственности также не возникает.
Наследование имущества супругом при наличии личной собственности
Вот мы и подошли к сути вопроса, прав или не прав нотариус, заявив, что после смерти мужа, 1/2 доли в квартире его жены будет входить в наследственную массу. Думается, что вы и сами уже можете четко ответить на поставленный вопрос.
Конечно нотариус не прав, его сбивает с толку договор мены, который согласно ГК РФ является возмездной сделкой.
Алгоритм действий наследника в этой ситуации простой. Во-первых, если еще не истек срок 6 месяцев, с момента открытия наследства, необходимо подать заявление нотариусу об исключении имущества из наследственной массы. К заявлению приложить все документы, подтверждающие доводы о том, что имущество находится в личной собственности супруга. В нашем случае, копию договора приватизации и договор мены, не помешает и выписка из Росреестра.
Во-вторых, если отказал нотариус, или истек 6-месячный срок для определения круга наследников, или и то и другое, необходимо подать исковое заявление об исключении имущества из наследственной массы в районный суд, находящийся по месту открытия наследства.
В качестве ответчиков нужно указать всех наследников, подавших заявление нотариусу, если наследники не совершеннолетние, необходимо указать данные из законных представителей (родителей, опекунов).
Вариант такого искового заявления:
В ____________________ районный суд
Истец: __________________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, адрес электронной почты:
Ответчик: _______________ (Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, адрес электронной почты:
Цена иска:__________ рублей
Госпошлина: ________рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об исключении имущества из состава наследства
Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату).
Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя.
После смерти наследодателя я и ответчик (другой наследник) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нам было выдано свидетельство о праве на наследство.
При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:_____________ (адрес, регистрационные данные), однако оно было приобретено (или построено, или куплено) после смерти наследодателя. (В этом абзаце указываете все сведения об имуществе, которое намерены исключить из наследственной массы, в том числе и основания его исключения).
Данное обстоятельство подтверждается: ___________________ (указать доказательства, на основании которых вы считаете, что данное имущество подлежит исключению из наследственной массы).
Не смотря на это, при оформлении права на наследственное имущество после смерти __________ (указать ФИО наследодателя), нотариусом ______ (ФИО), спорное имущество было включено в наследственную массу, и право собственности было зарегистрировано за ответчиком.
Считаю, что данные действия нарушают мои права как собственника спорного имущества, в связи с чем, оно подлежит исключению из состава наследственной массы после смерти __________ (указать ФИО наследодателя).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Расчет исковых требований и размера госпошлины:
— Согласно техническому паспорту на квартиру, ее инвентаризационная стоимость (или указать ее рыночную или кадастровую стоимость) составляет ______ рублей.
— Стоимость земельного участка общей площадью: ________ м.кв., согласно кадастровой выписке земельного участка составляет ________ рублей;
— Стоимость дома, общей площадью ____ м.кв., по адресу: ________, согласно акту независимой оценки (или кадастровой выписке) составляет _______ рублей;
— Сумма денежных средств на счете в банке ________ (счет № _______, вклад «_____») составляет ________ рублей;
— Автомобиль марки ______, VIN номер: ________, _____ года изготовления был приобретен по договору купли-продажи за ________ рублей;
Если нет документов подтверждающих стоимость спорного имущества, можно предоставить суду отчет о рыночной стоимости спорного имущества.
Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
Исключить из состава наследства ______ (указать ФИО наследодателя) умершего _________ года, __________________ (указать имущество).
Приложение
- Копия свидетельства о смерти наследодателя;
- Копия справки о заключении брака;
- Копия завещания (если оно есть);
- Копия свидетельства о рождении или документов, подтверждающих степень родства с наследодателем
- Копия свидетельства о праве собственности на спорное имущество;
- Копия выписки из Росреестра;
- Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства;
- Квитанция оплаты госпошлины;
- Копия почтовых документов, подтверждающих отправку иска ответчикам
Число Подпись
Как рассчитать и оплатить госпошлину, как правильно направить документы в суд, как вести себя в суде, я подробно рассказывала в заметке «Как подать заявление на развод в суд: образец заявления, документы, порядок, госпошлина».
Появились вопросы, пишите, обсудим!
Найти мои ролики можно на Ютуб, Дзен, ВК видео, NOOM, Платформа, Матрешка. Жмите на название, и переходите по ссылке на удобную платформу.
